—通过 FBI 批准的渠道获得，并由华盛顿特区的美国国务院加注
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Owner: EcuaPass editorial team. Last reviewed July 31, 2026; review due October 1, 2026.
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Primary sources
规划指南
Ecuador's Rentista Visa: How to Document Rental Income
— 确实需要在 SENECYT 注册的学士学位。数字游牧签证虽然不需要学位，但需要正式的雇佣合同或具有一年银行业务历史的注册企业。 Rentista 签证避开了这一切。如果您拥有房产并有租户，则无论您的教育背景如何，您都可以在厄瓜多尔获得合法居留权。
审核我的情况重点信息
。您不需要学士学位，不需要在 SENESCYT 注册任何内容，您的学术经历与申请完全无关。
去年，一位客户来找我，提出了她认为有问题的问题。她没有学士学位。她还没有退休。她没有产生股息的投资组合。她在德克萨斯州拥有一套三居室的房子，她计划搬到厄瓜多尔后以每月约 3,000 美元的价格出租。她被告知需要数字游牧签证，该签证需要正式的雇佣合同或拥有 12 个月银行对账单的注册企业，但她都没有。
海牙认证的就业合同或 12 个月的商业银行对账单 + 商业登记
海牙认证必须来自文件来源州，而不是您居住的州。如果您的财产位于德克萨斯州，但您住在加利福尼亚州，则契约和租约将由德克萨斯州国务卿加注。您的 FBI 背景调查是例外 - 它是一份联邦文件，并由位于华盛顿特区的美国国务院加注。
加注已返回。将文件运送到厄瓜多尔进行翻译和公证。 （或者如果您已经到达，请自行携带。）
厄瓜多尔 Rentista 签证（含租金收入）：总收入符合资格（即使有抵押贷款）
厄瓜多尔 Rentista 签证接受来自美国房产的总租金收入。即使有抵押贷款，您的全额租金也符合资格。无需学位。 2026 年指南。
厄瓜多尔 Rentista 签证：租金收入如何符合资格（即使有抵押贷款）
第一笔租金押金存入银行帐户。收集财产契约、租约、出生/结婚证明。
整理下一步
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行政签证支持，EcuaPass 可以审查文件、准备和提交申请，并监控日常 Cancillería 沟通。
2
对于受抚养人，每位受抚养人每月增加 250 美元。一对夫妇每月需要 1,696 美元；一个四口之家每月需要 2,196 美元。
3
对于有租金收入但没有雇佣合同的人（这正是我的客户的描述），Rentista 每次都会获胜。
4
从税务角度来看，情况实际上是有利的。作为居住在国外的美国公民，如果您满足实际居住或真实居住测试，外国收入排除 (FEIE) 允许您从美国联邦税中排除最多 130,000 美元（2026 年数字）的外国收入。厄瓜多尔不对新居民的外国收入征税 - 您的美国远程工作收入来自美国，而不是厄瓜多尔。
5
从美国税收的角度来看，这处房产几乎收支平衡。从厄瓜多尔移民的角度来看，您每月有 2,500 美元的合格被动收入 — 远高于 1,446 美元的门槛。这是两个完全不同的数字，对您的签证来说重要的是较大的数字。
6
这是我经常遇到的一个问题：“如果我持有 Rentista 签证，我还能为我的美国客户远程工作吗？”
这些信息仅供规划参考，可能发生变化。请通过现行官方来源确认要求、费用、文件和决定。
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